قاموس «First».. ما هى الضريبة العقارية؟
تتعدد أنواع الضرائب وتختلف كل واحدة منهم عن الأخرى، مثل ضريبة الدخل، التى تفرض على المؤسسات وضريبة القيمة المضافة الخاصة بالسلع والخدمات، بالإضافة للضريبة العقارية التي نتناولها اليوم في فقرتنا.
وببساطة، يمكن القول أنّ الضريبة العقارية تُعد من أنواع الضرائب التى تفرضها الحكومة على العقارات سواءً العامة أو الخاصة، بإستثناء الحالات المعفاة من الضرائب والتى يحددها القانون بموجب المادة 196 لسنة 2008 وهو اخر تعديل تم إجراءه.
ويكمن الغرض من فرض تلك الضريبة، هو الإستفادة منها فى تمويل الخدمات الحكومة المحلية مثل، المدارس والطرق والصرف الصحي وغيرها.
كما تتباين أسعار الضريبة العقارية، بإختلاف المناطق الجغرافية ووفقاً للقيمة السوقية للعقار، ويتم تحديد قيمة الضريبة من قبل الجهة المسئولة عن تنفيذها وهى مصلحة الضرائب العقارية، ويتحملها الشخص مالك العقار أما بالنسبة للمستأجر فلا تكليف عليه في دفعها.
ومن أبرز الحالات المعفاه من الضرائب، العقارات الخاصة بالدولة والتى تستخدم من أجل المنفعة العامة، بالإضافة إلى الأبنية الخاصة بإقامة الشعائر الدينية، والمؤسسات التعليمية والمستشفيات وغيرها من النافع للناس والتى لا يعود من ورائها أرباح.
والسؤال الذى قد يُطرح من قبل الجمهور هل المباني السكنية الخاصة بالاُسرة تفرض عليها هذه الضريبة؟، يمكن الإجابة على ذلك من خلال الشروط والقواعد، التى حددها القانون، وهى أن يقل صافى الايجار السنوى للعقار عن 24 ألف جنيهاً أو أن تكون القيمة السوقية للعقار تقل عن قيمة 2 مليون جنيهاً فيما عدا ذلك تخضع للضريبة بمعدل 10% من صافى القيمة الإيجارية السنوية.
